P905,  Villa indipendente ed iper-panoramica a Montepulciano

Nel capoluogo di Montepulciano, in posizione panoramica e dominante, situata a due passi da tutti i servizi e dalle mura del celeberrimo centro storico, abbiamo il piacere di proporvi questa splendida villa indipendente di 305 metri quadrati con giardino di 690 metri quadrati, ed ulteriore terreno di 6.600 metri quadrati.

La proprietà si sviluppa su un totale di 4 livelli, è composta in due distinte unità immobiliari, divise semplicemente da due tamponature in cartongesso e facilmente riunibili. Partendo dal piano strada rialzato, al quale si accede da un cancello per il passaggio pedonale, troviamo un pratico resede esterno e la porta principale d’ingresso al primo appartamento, più piccolo. Qui sono disposti una cucina abitabile, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale con terrazza panoramica ed un bagno con doccia e finestra. Partendo sempre dal cancelletto sulla strada possiamo scendere al piano seminterrato dove è posta, anche qui, una ampia area terrazzata e l’ingresso alla casa padronale. Entrando troviamo un luminoso ingresso, un piccolo ripostiglio con bagno di servizio, un ampio soggiorno con caminetto e accesso al giardino, una cucina abitabile con terrazza e una sala pranzo. A questo livello, come in tutta la casa, sono presenti grandi vetrate che assicurano molta luce in ogni ambiente. Possiamo dirigerci poi alla scala in legno che porta alla zona notte, posta al piano terreno. Sono disposte due camere da letto matrimoniali con terrazza ed un bagno con doccia. Salendo al primo piano arriviamo al livello sottotetto, trovando una graziosa porta scorrevole in vetro decorato, comprensiva di due ulteriori camere matrimoniali ed un bagno con lucernario. Qui una delle due camere ha la predisposizione per installare una cucina, rendendo così la mansarda perfettamente indipendente. L’altezza massima nel sottotetto è di 2,40 metri, nella zona più bassa sono stati disposti dei pratici ripostigli. Infine, al secondo piano seminterrato, con accesso sia interno che esterno, troviamo una taverna abitabile di 43 metri quadrati con camino e forno, un bagno, un locale tecnico con zona lavanderia e un ulteriore cantina con finestra. Adiacente troviamo anche un garage di 38 metri quadrati, comodamente accessibile in auto dalla rampa a livello strada. Esternamente, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino di 690 metri quadri, completamente recintato, con vista mozzafiato sulla Val di Chiana e sul meraviglioso centro storico di Montepulciano. Completano la proprietà 6600 metri quadrati di terreno circostante, sviluppato prevalentemente in pendenza ma perfettamente accessibile tramite la scala esterna in metallo appositamente alloggiata. La villa si presenta in buonissimo stato con finiture di alto livello. Rappresenta la dimora ideale per una famiglia che desidera vivere in un’area residenziale di alto livello, servita da ogni confort e servizio, a soli due passi da un centro storico così importante come quello di Montepulciano. Ideale anche per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Una preziosa proprietà per vivere il sogno di una vita.

Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.

RIF P905

IMPORTANTE: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST-VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI.VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA.SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI.

Pier Paolo Giglioni
CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY luxury & finest properties