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In vendita

Casale ristrutturato in pietra a Montepulciano

€ 3.500.000
In posizione dominante con ampia visuale sulle dolci colline e campagne della Valdichiana, Umbria e Val d’Orcia e sui tre laghi di Montepulciano, Chiusi e Trasimeno, abbiamo il piacere di offrirvi questo bellissimo casale recentemente ristrutturato, a pochi passi dal centro di Montepulciano.

La facciata in pietra e mattoni ed i soffitti con travi in legno a vista, conferiscono a questa proprietà, risalente al 700 un’atmosfera di antica bellezza che non è stata minimamente intaccata dalle opere di ristrutturazione che sono state condotte in maniera conservativa. Il casale si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due appartamenti distinti posti al piano terra, dotati di entrata indipendente. Il primo appartamento di 342 metri quadrati è composto da una graziosa cucina in muratura, una sala da pranzo, un salotto con camino, un ripostiglio, un bagno ed una camera con accesso diretto sul retro. Ogni stanza posta al piano terra ha un passaggio all’esterno tramite gli ampi finestroni presenti che permettono anche una migliore diffusione della luce . Al primo piano sono localizzate una camera con terrazza panoramica, un bagno, una cabina armadio, un ripostiglio, un’altra camera con bagno ed una scala che conduce all’ultimo piano mansardato dove sono presenti due camerette, uno studio, un secondo ripostiglio ed un bagno. L’appartamento più piccolo, di metratura pari a 145 metri quadrati, si compone di un salone con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale con ripostiglio,  un’altra camera matrimoniale, un bagno ed un altro ripostiglio. Entrambe le unità abitative hanno accesso diretto al proprio seminterrato in cemento armato di circa 300 metri quadrati dove si dislocano tramite un funzionale tunnel di collegamento 4 ampi garage, 2 lavanderie, 2 legnaie, 2 cantine, 2 bagni, una bellissima taverna con focolare ed alcuni locai tecnici. Esternamente sono presenti una annesso attualmente impiegato come rimessa per attrezzi agricoli , un forno a legna ed un pollaio. La proprietà include 1.500 metri quadrati di giardino dotato di un impianto di irrigazione automatica e 3 ettari di terreno suddivisi in bosco e seminativo, totalmente recintati con reti antintrusione per animali e cancello con apertura e chiusura automatica. Il casale è inoltre provvisto di allarme in tutti i locali, compresi porte e finestre, di un sistema di videosorveglianza con registrazione, di un centralino telefonico e di un impianto di aspirazione centralizzato. Da segnalare anche la predisposizione già esistente per l’installazione di un sistema di raffrescamento e la presenza di un pozzo artesiano ed una cisterna di raccolta di acque piovane.

RIF P763

IMPORTANTE: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI.VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA?  LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA.SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI.

Pier Paolo Giglioni
CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY luxury & finest properties

Funzioni

Risparmio energetico
Caldaia a gas
Camino
Fireplace
Servizi esterni
Recinzione
Garage
Caratteristiche esterne
Panorama
Prato
Terreno seminativo/oliveto/vigna
       
  Ho letto ed accetto i termini e le condizioni