Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l'agenzia immobiliare N. 1 in Toscana, specializzata nella vendita di casali e centri storici
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Azienda agricola vicino Montalcino

€ 12.000.000
Abbiamo il piacere di proporre questa antica azienda agricola, comprensiva di 2 centri aziendali distanti 15 minuti tra loro, 6 fabbricati ad uso abitativo e di vari annessi, per una superficie complessiva di circa 7.200 metri quadrati. Sono presenti inoltre 500 ettari di terreno utilizzato prevalentemente ad uso seminativo e per la parte rimanete destinato ad uso uliveto, pascolo, bosco e vigneto.

La proprietà si trova esattamente tra i paesi di Montalcino, San Giovanni d’Asso e Siena, in una posizione molto singolare nel panorama delle “Crete Senesi”. Gode di una bellissima vista sulla campagna circostante, tra dolci colline verdeggianti e il grigio-azzurro della creta caratteristica, da cui il paesaggio prende nome. Rappresenta una soluzione molto interessante per coloro che desiderino intraprendere un’attività di tipo agricolo, come per esempio un’attività ortofrutticola, di allevamento o una rivendita di olio e formaggi locali. Ottimale la possibilità di avviare un agriturismo o un agri camping, con la comodità di poter vivere all’interno della proprietà stessa. Infatti, la larga estensione del podere dislocato tra due Comuni permette un’ampia ramificazione dell’attività commerciale. La suddetta presenta tutte le caratteristiche di prestigio in termini di struttura, posizione e accesso nonostante sia gli edifici abitativi, sia gli annessi agricoli necessitino di una massiva ristrutturazione. I poderi sono perlopiù in prossimità di Strade Provinciali e si raggiungono mediante brevi tratti di strada poderale o in parte vicinali. Le strade aziendali sono a sterro e necessitano di opere di manutenzione, ma sono comunque percorribili. I terreni sono ubicati in modesta parte nel Comune di Asciano e per la parte preponderante ne Comune di Montalcino per una superficie sommaria di 543 ettari. La quota prevalente è di 300 ettari di seminativo, di cui 200 risultano di ottima qualità. Le parti a pascolo, soprattutto nella parte boscosa, sono ideali per l’allevamento suino della razza Cinta Senese, mentre lungo il torrente principale l’azienda ha esteso il controllo, con regolare concessione di riserva, su circa 6 ettari di tartufaia naturale. Sono presenti inoltre 30 ettari di uliveto con un migliaio di piante presenti. Vi è ricchezza d’acqua. Ogni podere è servito da invasi naturali o artificiali e fiancheggiato per la maggior parte da fossi operanti, inoltre servito direttamente dall’acquedotto pubblico “Fiora”. L’Azienda è già servita da linea elettrica in tutto il centro aziendale. Non è mai stato presentato un Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale, vi è quindi la possibilità di richiedere importanti volumetrie al servizio delle attività agricole come previsto dalle vigenti norme in materia. Ottimo Investimento

Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno)

Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari.

 Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com).

RIF P748

IMPORTANTE: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI. VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA. SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI.

Pier Paolo Giglioni
CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY luxury & finest properties

Funzioni

Servizi esterni
Frutteto
Caratteristiche esterne
Panorama
Prato
Terreno seminativo/oliveto/vigna
       
  Ho letto ed accetto i termini e le condizioni