P212 - Casolare a Sovana, Saturnia, Manciano - in vendita - casale, rustico, villa con giardino.

A meno di 10 minuti da Saturnia e 5 minuti da Sovana, nel tempio incontaminato culla della radici etrusche, in questo lembo immortale di Toscana, a soli 35 minuti dal mare del Monte Argentario, proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido casale, completamente ristrutturato con fine attenzione all'elegante gusto locale, mantenuto nel suo più caldo incanto attenendosi allo stile rustico toscano.

La proprietà si estende su circa 1 ettaro di parco-giardino, su cui insistono un casale principale in pietra e il suo grande annesso, anch'esso in pietra. La superficie del casale principale, completamente ristrutturato come precedentemente descritto, è di circa 250 mq , mentre l'annesso ha una superficie di ulteriori 120 mq. Annesso che può essere acquistato, a scelta dell'acquirente, sia nello stato attuale sia ristrutturato dal proprietario, sullo stesso stile, livello e gusto del casale principale.

Il casale principale è composto da grande cucina abitabile; ampio salone con caminetto rustico, spazioso al punto da offrire la possibilità di sedersi al suo interno, secondo l'antica tradizione locale; bagno; pratico ripostiglio e lavanderia. Salendo, al primo piano, abbiamo tre camere, delle quali due matrimoniali ed una singola, con due bagni e una elegante sala lettura con caminetto originale. Le camere sono dotate di una vista suggestiva, sia sulla valle del fiume Fiora che sul Monte Amiata; la panoramicità della proprietà è veramente indescrivibile per la sua bellezza ed evocatività. Da segnalare il fatto che alla proprietà si ha accesso da una strada privata di circa 1500 metri, il cui ultimo tratto (circa 500 metri) è chiuso da una sbarra; il luogo gode quindi di una tranquillità perfetta, immerso com'è in una natura florida, incontaminata, dolce e accogliente, come solo questa parte di Toscana sa offrire. Il borgo più vicino è a meno di due chilometri e consente una piacevole passeggiata per andare a fare la spesa, approfittando di un'atmosfera tranquilla e quasi irreale, nei ritmi blandi che questi paesi ancora sanno offrire.

Internamente sono degni di menzione il bellissimo cotto, nonché le soffittature con travi a vista e tavelle originali. Dal tetto agli impianti tutto è nuovo, così come l'impianto termico alimentato a gpl, suddiviso in due zone perché, volendo, l'immobile può essere diviso in due appartamenti distinti, godendo il piano superiore anche di un entrata indipendente. Funzionale, pratica ed estremamente utile, è la bellissima veranda ombreggiata dal pergolato, con vista sul giardino e sulla valle, ubicata subito fuori dalla cucina: perfetta per pranzi e cene all'aperto, dalla primavera all'autunno considerata la copertura a tegole e coppi che ripara dagli eventi atmosferici.

Bellissimo, poi, anche il parco giardino, impreziosito da circa 100 piante di ulivo che assicurano una produzione olearia per consumo familiare di altissima qualità. Alberi da frutta e specie arboree tipiche ombreggiano a tratti il giardino, per la piacevolezza di vivere gli esterni nella bella stagione.

La proprietà è pronta per essere vissuta e abitata, perfetta anche come investimento per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche; la celebrità della zona, delle sue terme, dei suoi borghi, unita all'accuratezza della ristrutturazione e del recupero, assicurano la certezza di una rivalutazione costante. Costituisce poi elemento di grande rilievo la particolarità che ha quest'area di essere ubicata in una delle campagne più suggestive del mondo, rimanendo a soli 35 minuti di auto dal mare stupendo del Monte Argentario.

La proprietà è in vendita con tre diverse soluzioni, così da poter venire incontro a qualsiasi esigenza desiderata:

- € 589.000 come si trova attualmente e cioè pronta per essere abitata;

- € 625.000 con elegante piscina metri 6 x 12 realizzata dal Venditore prima della vendita;

RIFERIMENTO P212 - info@tuscanitas.com